Våffeldagen  

Den här helgen började väl kanske inte precis så som jag hade tänkt. Landade hemma i soffan igår kväll och kände mig allt annat än pigg. Jag som skulle på middag med vänner, men så blev det alltså inte. Sedan sov jag 10 timmar (!) inatt och idag mår jag faktiskt ganska skapligt. M var iväg och körde mountainbiketävling, men jag fick stå över idag av förklarliga skäl. Får se om jag kan komma ut en sväng i skogen imorgon istället kanske.
DSCF6941.JPG
Gräddat våfflor har jag gjort i alla fall, våffeldagen till ära. Serverade dem med färska bär och vanilj-créme fraiche (blandade ihop créme fraiche, vaniljstång och lite florsocker). Gott som bara den!
DSCF6923
Har ni ätit några våfflor idag?

Foto: Hanna

 

Historien om vår lägenhetsförsäljning – Del 2 (the happy part) 

Ja, så hur gick det då med vår försäljning? Kunde mäklare nummer 2 rädda upp situationen? Japp, det kunde hon verkligen och den här gången gick det precis så bra och smidigt som vi hade trott och hoppats redan första gången.
22156253När vi satte igång försäljningsprocessen med den nya mäklaren startade vi om från noll med allt, även med att ta nya bilder. Både M och jag kände oss nöjda med bilderna som togs första gången (även om de var rejält överexponerade), men vi insåg direkt när vi fick se de nya bilderna att det kunde bli betydligt bättre än så. De nya bilderna gjorde helt klart lägenheten mer rättvisa.
22156247
På första visningen kom 18 sällskap (betydligt bättre än 3 kan en väl säga!), helt i linje med vad vi hade hoppats och helt klart ett resultat av att vi nu låg ute rätt i utgångspris. På måndagsvisningen kom ytterligare 6 stycken och redan på tisdag förmiddag var budgivningen igång.
2215625122156271
Fyra budgivare var med och budade och de drev upp priset på lägenheten rejält. Utan överdrift kan vi säga att vi är hur nöjda som helst och vi sålde för ett pris som vi knappt kunnat drömma om… Snacka om revansch, och snacka om att det är skillnad på mäklare och mäklare!
2215625022156264
Vi har sannerligen lärt oss en hel del på den här resan. Framförallt hur viktigt det är att välja rätt mäklare, men samtidigt hur svårt det är att veta sånt i förväg. Dessutom har vi fått lära oss den hårda vägen att utgångspriset verkligen är ALLT. Sedan handlar det väl förstås om timeing också och en hel rad andra faktorer som är svåra att förutse.
22156270
Med facit i hand är vi hur som helst helt galet glada över att vi tog steget med att byta mäklare. Det gav verkligen avkastning!
22156256.jpg
Ikväll blir det middag ute och säkerligen ett glas bubbel eller två, för detta ska definitivt firas!

Foto: Tim Bohman för Fastighetsbyrån Södermalm

Vårtecken

Förra inlägget var ju kanske inte sådär väldigt upplyftande direkt, och dessutom helt utan bilder. Men jag behövde liksom få skriva av mig lite, sätta hela den här långdragna försäljningshistorien på pränt. Kompenserar det förra bildlösa inlägget med ett par bilder på några riktiga vårtecken. Små ljuvliga skilla som jag hittade i en slänt här på Söder idag.
DSCF6904
Visst är det väl något alldeles extra med de första vårblommorna. Ger hopp om nytt liv liksom. Så härligt!
DSCF6908
Prickade in att fotografera precis i ”blå timmen” ikväll. Helt fantastiskt hur ljuset som sipprar in genom sovrumsfönstret i bakgrunden kan få en så intensiv blå färg.

Foto: Hanna

Historien om vår lägenhetsförsäljning – Del 1 

Ni som kikar in här mellan varven vet att vi var i färd med att sälja vår söderlya redan i mitten av februari. Vi stylade, fixade och fejade och sedan var det dags att släppa taget och låta mäklaren göra resten av jobbet. Eller ja. Det var ju så det var tänkt i alla fall men riktigt så enkelt blev det tyvärr inte. Det blev snarare en väldigt lång historia så jag varnar redan nu för mycket text i det här inlägget…

Vi anlitade en mäklare som vi båda tyckte verkade påläst, trevlig och ”på hugget”. Hon värderade vår lägenhet, vi pratade ihop oss om tidsplan och vi bokade in fotografering. Allt kändes bra och det här skulle ju bli en enkel match tänkte vi. Vår fina tvåa på Folkungagatan mitt på Söder skulle väl i princip sälja sig själv?

Men nej. Det blev tyvärr inte fullt så enkelt. När avtal var påskrivet med mäklaren och jobbet satte igång upptäckte vi ganska snart att mäklaren vi hade anlitat var slarvig och betydligt mindre ”på hugget” än vi hade fått uppfattning om. Hon skickade ut vår annons på Hemnet utan att vi fick se och läsa igenom den först. När den väl låg på Hemnet hittade vi både stav- och faktafel i den. Ingen vidare god start men det var liksom bara att köra vidare. Så länge hon får vår lägenhet såld kan vi väl ha överseende med sådant här tänkte vi…

Så var det dags för visning och på första visningen kom det tre personer (ja, ni läste rätt – TRE personer!). Vi hade väntat oss sisådär ett 20-tal spekulanter så det här kom minst sagt som en chock och vi förstod ingenting. Dagen därpå dök det upp 4 personer på måndagsvisningen och återigen undrade vi vad det var som hände. Vad var det som var fel? Vi frågade mäklaren om vi hade gått ut med ett för högt utgångspris, och förstod mellan raderna att så nog var fallet (även om hon inte ville erkänna det rakt av). När vi påtalade detta var hon blixtsnabb med att säga att det vi nu måste göra är att sänka priset. ”Vi måste få hit folk och för att få det behöver vi sänka priset”, menade hon. Både jag och M kände oss väldigt tveksamma till hennes approach och frågade om det inte snarare skulle skrämma bort spekulanterna att prissänka så fort? Skulle de inte då undra om det var något fel på lägenheten och var det verkligen vanligt att prissänka över huvud taget? Hon påtalade återigen att det här var vad vi behövde göra för att locka hit folk på omvisning och efter en rejäl dos magknip gick vi med på att göra som hon sa. Det var ju trots allt hon som var experten här.

Mäklaren bokade in hela tre stycken omvisningar veckan efter, på torsdag, söndag och måndag. Sammanlagt kom det 15 stycken spekulanter på dessa tre visningar. Dock inte ett enda bud! Inte ens ett skambud… Vi frågade mäklaren vad de hade sagt om prissänkningen och hon svarade att ingen ens hade frågat (!?) om det.

Vid det här laget hade vi fullständigt tappat förtroende för mäklaren och vi började se över möjligheterna att byta mäklare. Allt vi nu ville var att säga upp avtalet och gå vidare med en ny mäklare för att starta om och lägga ut lägenheten på Hemnet på nytt efter några veckor. Vi inledde därför kontakt med en annan mäklare som vi hade fått tips om (vi kan kalla henne mäklare 2) och enligt henne hade vi en enkel och bra anledning till att byta mäklare och bryta kontraktet – nämligen att vi ville få ut lägenheten på Hemnet igen innan tidsfristen på 23 dagar. Hon menade också att hon inte kunde tänka sig att de skulle ta en krona i betalt eftersom det är kutym i branschen att inte göra det om lägenheten inte säljs.

M kontaktade mäklare 1 för att säga upp avtalet. Hon kontrade direkt med att säga att det inte spelar någon roll om vi byter mäklare, tidsfristen är ändå 23 dagar för att lista om ett objekt menade hon. Vi dubbelkollade med mäklare 2 som bekräftade att hon hade fel/inte visste reglerna och vi bad återigen om att få avsluta avtalet med mäklare 1. Nu ännu mer angelägna om att ”bli av med henne”.

Sedan kom fakturan. 18 000 kronor krävde hon oss på trots att lägenheten inte hade blivit såld. Drygt hälften av denna kostnad avsåg tidningsannonsering som vi inte ens hade beställt. Hon hade själv avrått oss från att annonsera i tidningen eftersom ”ingen läser tidningar nuförtiden”. När vi bestred den del av fakturan som avsåg tidningsannonsen fick vi till svar att hon aldrig hade avrått oss från detta utan att det ”måste ha varit någon annan mäklare som vi hade pratat med”. Det hela slutade med att vi fick kontakta mäklarbyråns vd (som för övrigt var väldigt otrevlig mot oss i telefonen) för att de skulle plocka bort denna kostnad från fakturan. Vid det här laget var vi både arga och ledsna över hur mäklaren hade hanterat vår försäljning, men framförallt var vi lättade att avtalet äntligen var uppsagt. Hur motigt det än kändes att behöva göra hela proceduren en gång till så kändes det samtidigt väldigt skönt att få starta om med ny energi och med en ny mäklare!

Fortsättning följer i ett senare inlägg… 

Helgbuketten

Nejlika är väl egentligen inte någon favoritblomma för min del, men när jag hittade den här rosa flikiga varianten så kunde jag inte låta bli att köpa hem några till helgbuketten. Blandade upp dem med lite eukalyptuskvistar (alltid ett säkert kort) och prärieklocka. Ljusa pastelliga toner i buketten känns som ett måste nu när våren är på ingång. Tror inte jag är ensam om den känslan?
DSCF6883
Hur härligt har inte vädret varit den här helgen förresten!? Sol och nästintill vindstilla här i Stockholm både idag och igår. M och jag har mestadels hållit till i skogen och cyklat mountainbike. Igår blev det ett par finfina timmar i Nackareservatet och idag var det tävlingspremiär. Ingen vidare succé för min del eftersom jag åkte på cykelhaveri och fick kliva av redan efter första varvet, men för M gick det bättre.
DSCF6890
Foto: Hanna

 

 

Tillbaka i vardagen och funderingar på hur en kommer i tävlingsform på en vecka

Känns som mer måndag än på länge idag på något sätt. Tror det har att göra med att jag haft en riktigt härlig långhelg i Åre. Kontrasten blev liksom ovanligt stor när jag klev upp i ottan och stegade iväg till jobbet imorse. Men samtidigt väldigt härligt att börja veckan med så fina helgminnen i bagaget. Vi fick fantastiskt väder, har åkt en massa skidor, ätit gott (och mycket), skrattat så att vi kiknat och dansat pjäxdans på afterski. Ja, ungefär allt en kan önska sig av en Årehelg tillsammans med väninnorna.
DSCF6861
Bortsätt från skidåkning och frisk luft var det väl kanske ingen hälsohelg vi åkte på direkt. Jag har nog fått i mig mer choklad på tre dagar än jag sammanlagt fått i mig de senaste tre månaderna… Men idag var det åter till ordningen och jag svängde ihop en vitaminboostande smoothie efter jobbet med banan, hallon, blåbär, mynta och apelsin.
DSCF6869
Veckan i övrigt bjuder på jobbaresa till Bryssel onsdag till torsdag och så ska jag ställa upp i mitt livs första mountainbiketävling på söndag. Enda problemet med det sistnämnda är att jag bara har cyklat mountainbike en gång i år… Men eftersom det är en cup med flera tävlingar kanske det går att tävla sig i form…? Återstår att se helt enkelt. Nu blir det i alla fall middag och sedan Husdrömmar på TV.

Hoppas ni får en fin vecka!

Foto: Hanna

Söndag

Planen var ett par timmar mountainbike i skogen på morgonen idag men mannen vaknade med halsont så vi körde Vasaloppssöndag med långfrukost i soffan istället. Inte så dumt det heller! Försökte kompensera den utebliven morgonträning så gott det gick genom att ta en långpromenad på eftermiddagen och lyssnade då på ett avsnitt av Trendpodden. Träffade Johanna (som är en av två Johannor bakom podden) på Inspirationsdagen för Influencers förra helgen och fick då nys om podden för första gången. Kul lyssning helt klart!
dscf6821
Bäddade om sängarna med nya linnelakan idag. Ska bli riktigt skönt att krypa ner där i sängen ikväll. För visst är känslan av renbäddat något alldeles extra? Förresten så är doftljuset som står där i fönstret ett nyförvärv här hemma. Jag hittade det på HM Home och tyckte att det var så fint förpackat i sin gröna ask med fåglar på.
dscf6830
Nu ska jag koka ihop en ny sats med ingefärashots. Senaste satsen jag gjorde tog slut för drygt en vecka sedan och nu har M blivit förkyld… Är helt övertygad om att det finns ett samband (eller kanske inte..) så nu blir det alltså till att koka ihop mer ”mota-förkylning-medicin”.

Fin söndagskväll!

Foto: Hanna